Blog

Apr 23, 2023

Lea los documentos: Publicación del informe Select Structural Engineering

Ryan Shaffer, copropietario de RA Masonry, dijo que tomó estas fotos de 324 Main

Ryan Shaffer, copropietario de RA Masonry, dijo que tomó estas fotos de 324 Main St. horas antes de que el edificio colapsara el domingo 28 de mayo.

Los informes de la firma Bettendorf contratada por Andrew Wold para evaluar el trabajo en 324 Main St. documentan los problemas del edificio antes de su colapso parcial el domingo 28 de mayo.

Los siguientes son extractos de esos documentos.

El 2 de febrero de 2023, se realizó una visita de emergencia al sitio debido a la preocupación de que la pared exterior oeste tenía un lugar donde el ladrillo estaba agrietado y desmoronado.

"Este ingeniero determinó que esto no es una amenaza inminente para el edificio o sus residentes, pero serán necesarias reparaciones estructurales", escribió el ingeniero profesional David Valliere.

Valliere reiteró que hay dos vigas este-oeste en el muro oeste que necesitan ser apuntaladas. Una vez asegurados, podría comenzar la reconstrucción del muro. La altura del muro también debe ser reemplazada, dijo. Recomendó un muro CMU (unidad de mampostería de hormigón).

"El nuevo muro de CMU no necesita reemplazar todo el lado oeste del edificio, sino solo el área de aproximadamente 12 pies de ancho desde la abertura de una ventana (actualmente tapiada) hasta un área de muro adyacente de CMU", escribió. "También se recomienda reemplazar la pared de ladrillo en segmentos y apuntalar/soportar la pared de arriba en dichos segmentos".

Villiare dijo que esto minimizaría la cantidad de tiempo que el edificio estaría sin soporte mientras comienza la construcción. Dio instrucciones específicas sobre lo que había que hacer para el nuevo muro.

"El propósito de la demolición y reconstrucción escalonada e incremental de los segmentos del muro es minimizar el riesgo de fallas estructurales locales", dijo.

Durante un seguimiento, Valliere dijo que el albañil señaló que el área al norte del área de trabajo era potencialmente peligrosa debajo de su fachada. Bi-State Masonry estaba trabajando en las reparaciones recomendadas en el informe emitido el 8 de febrero, dijo.

"Parece que van de acuerdo al plan", dijo. "Lo que recientemente llamó la atención del equipo es que esta área tiene un gran espacio vacío, de aproximadamente 12"-14" de ancho, entre la fachada de ladrillos de arcilla y la capa de CMU (unión de mampostería de concreto). Este vacío parece haber sido causado por el derrumbe de alguna masa de ladrillos de arcilla entre la fachada y el CMU”.

Valliere dijo que la masa colapsada ahora estaba asentada y apilándose contra el interior de la fachada, empujándola hacia afuera.

"Esto pronto hará que un gran panel de la fachada también se derrumbe, creando un problema de seguridad y potencialmente desestabilizando las áreas superiores de la fachada de ladrillo", escribió. "Esta condición no era visible en las primeras inspecciones y no se hizo evidente hasta se estaban realizando reparaciones y se hizo una abertura en un área más pequeña de la fachada defectuosa".

El albañil y el ingeniero en el lugar acordaron que la mejor solución era quitar la fachada del área de manera segura y controlada y construir una segunda capa exterior de CMU desde cero, de unos 15 a 18 pies.

El 1 de marzo, Valliere envió un correo electrónico a Trishna Pradhan, directora de obras de Davenport, diciendo que había estado en el sitio por última vez el 23 de febrero y que el trabajo se estaba realizando según su diseño.

"Bi-State Masonry está haciendo un buen trabajo por lo que puedo ver", decía el correo electrónico.

Valliere siguió y notó varios parches grandes de fachada que se separaban del edificio. La firma advirtió que las porciones estaban listas para caer de inmediato y crearían un peligro para la seguridad de los automóviles y los transeúntes.

Valliere dijo que el propietario bloqueó el área con conos y comenzó a quitar los paneles de yeso del interior de la pared para ver lo que estaba pasando. El informe también señaló dos aberturas de ventanas anteriores, de aproximadamente 12 por 6 pies, que fueron tapiadas hace años.

La fachada sobre y entre ellos estaba abultada y "parecía a punto de caer". En previsión de que cayeran, era necesario asegurar el ladrillo sobre las ventanas, según el informe.

"Esto es para evitar que toda la cara del edificio se caiga cuando las áreas inferiores se aflojen. Aquí también se puede usar el mismo soporte de fachada temporal que se recomendó el 9 de febrero de 2023", señaló.

Después de quitar los paneles de yeso, Select Structural confirmó que las ventanas nunca se llenaron con ladrillos o rocas, sino que se colocó la fachada sobre las aberturas, sin soporte.

"Esta falta de arriostramiento ayuda a explicar por qué la fachada está a punto de derrumbarse hacia afuera. Es poco probable que la fachada de ladrillo se conserve en su lugar, pero se puede derribar de manera segura y controlada", dijo.

La empresa dio recomendaciones sobre cómo asegurar las aberturas de las ventanas y luego dijo que sería necesario reforzarlas antes de reemplazar la fachada. Esta vez, la nueva fachada tendría que ser apuntalada contra la pared estructural con pernos de ladrillo para mantenerla segura.

Justo al norte de las aberturas de las ventanas había otro problema, escribió. El muro parecía estar perdiendo estabilidad y estaba causando deformaciones. La pared se inclinaba visiblemente.

La firma dijo que el culpable podría ser una viga débil y dijo que una columna de acero para sostenerla aliviaría la presión.

Valliere firmó la carta diciendo que las opiniones y recomendaciones del informe se basaban en mediciones de campo y condiciones observables, "no una evaluación de los elementos no estructurales del código de construcción local o un análisis en profundidad de la estructura completa".

El alcalde de Davenport, Mike Matson, habla en una conferencia de prensa el jueves sobre el colapso parcial del edificio del domingo.

Grupos de personas trajeron comida y hieleras llenas de agua y bebidas deportivas y se sentaron bajo los árboles en el jardín delantero del Ayuntamiento de Davenport el martes. Algunos estaban allí para protestar por la demolición del edificio de apartamentos The Davenport hasta que las autoridades puedan dar cuenta de los desaparecidos.

Los manifestantes colocaron carteles exigiendo que las autoridades respondan por los desaparecidos antes de demoler el edificio de apartamentos The Davenport que se derrumbó parcialmente el domingo.

Una mujer reparte perritos calientes a la multitud de espectadores y manifestantes frente al Ayuntamiento de Davenport el martes mientras la gente protestaba por la decisión de la ciudad de demoler el edificio de apartamentos de Davenport sin buscar primero a las cinco personas desaparecidas.

Niños y adultos escribieron mensajes con tiza en West 4th Street el martes.

El martes por la noche se instaló un monumento a la luz de las velas en West 4th Street para cinco personas aún desaparecidas en el colapso del edificio de apartamentos The Davenport ubicado en 324 Main St.

Los manifestantes colocaron letreros en la valla de tela metálica que las autoridades erigieron para mantener a la gente alejada del edificio de apartamentos The Davenport, cuya parte trasera se derrumbó parcialmente el domingo. Cinco personas continúan desaparecidas.

Los manifestantes colocaron letreros en la valla de tela metálica que las autoridades erigieron para mantener a la gente alejada del edificio de apartamentos The Davenport, cuya parte trasera se derrumbó parcialmente el domingo. Cinco personas continúan desaparecidas.

Suscríbase a nuestro boletín informativo Titulares diarios.

Cobertura del Quad-City Times/Dispatch-Argus del derrumbe parcial del edificio en 324 Main Street en Davenport el domingo 28 de mayo.

Vea qué tipo de recursos están disponibles para aquellos afectados por el colapso de 324 Main St.

Unos tres meses antes del derrumbe parcial de un edificio de apartamentos en el centro de Davenport, y nuevamente solo dos días antes, una empresa de albañilería...

La jueza Jacobs perdió todo lo que posee cuando los apartamentos The Davenport se derrumbaron parcialmente el domingo. Ahora ella está contando su historia.

Branden Colvin Jr. no duerme mucho estos días. Solo espera escuchar la voz de su padre entre los escombros.

Jeffrey Goodman es un abogado de colapso estructural, por lo que el colapso del domingo en Davenport despertó su interés.

Ben Blankenship estaba de regreso en Georgia cuando escuchó que su edificio de apartamentos se había derrumbado.